2024年10月16日日发布:为什么小户型越来越受欢迎，这三个原因，但这2类家庭慎买

发布日期：2024-10-15 16:23

来源类型：中国青年报 | 作者：大卫·圣.詹姆斯

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为什么小户型越来越受欢迎，这三个原因，但这2类家庭慎买

现在的楼变了，某大佬说楼市从白银直接进入了黑暗时代，不少人买房也越来越谨慎。但从楼市销售的数据来看，一些小户型的房子越来越受到年轻人的青睐。

2021年中国房地产总结显示，成交的户型中，三房稳居成交主力地位，四房成交比重增长但增幅放缓，两房成交占比显著增长。两房成交占比显著增长。2021年成交比重增幅最大是80-90平方米，70-90平方米产品成交比重回升，120-140平方米产品成交占比由升转降，反映需求降级更趋小型化。

为什么会出现这种情况呢？和大户型相比，小户型有以下三个优势：

1、买房、居住成本低

对买房人来说，89平米的最合适的，一平米都不能多。根据契税规定，90平以下的房子交纳契税更低，这一定程度上降低了买房成本。

此外，小户型的房子装修、家具成本会更低。在家庭成员一定的情况下，使用的水量和用电会更少，此外物业费用也会更低。因此，户型好，功能齐全的小户型房子，更受欢迎。

2、容易打理

和大户型房子相比，小户型更容易打理。尤其是年轻人，工作和生活压力比较大，打扫房间的时间不过，这个时候太慢首选的就是小户型的房子。同时对上了年纪的老年人来说，小户型同样受到欢迎，毕竟户型少了，打扫更加省事儿。当下虽然三台已经放开，但释放需求还需要时间，未来10年小户型的需求依然很强。

3、空间能够合理使用

大户型房子虽然居住合适，但目前的都是小家庭，面积大量很容易导致空间浪费，这点小户型就显得性价比高。

虽然小户型性价比高，很受欢迎，但有些家庭不适合去买：

其一、人口多的家庭。

比如如果是三世同堂，那么小户型的房子就显得空间有限，小户型房子会比较拥挤，更无法满足生活需求。

其二、准备生第三胎的家庭

对三胎家庭来说，买房要考虑清楚。毕竟换房不像换衣服那么简单。对很多人来说，一辈子买房的机会不多，如果准备生三孩，建议提前打算，不建议买小户型的房子，现在的房价太高，换房成本太大。

秒懂认为，现在买房不要盲目，要根据自己的经济条件和未来规划决定买什么样户型的房子，房子好坏，适合自己的房子才是最好的房子。

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